REGLEMENT:
Les taux proposés, sont fixes et garanti
sur 30 ans et seront agrémentés
d’autres avantages pendant les 8 premières
années de remboursement du prêt.
Désormais les crédits sociaux précédents
deviennent donc "HT"
pour "HABITAT POUR TOUS".
3 formules HT, HT+ et HTvert
proposeront en effet des ristournes de taux supplémentaires
ou un capital à 0% allant de 20.000 à
40.000€ pour travaux. Une réduction
de taux additionnelle est prévue en cas
d’achat d’un logement social.
Les réductions de taux qui seront appliquées
pendant les 8 premières années de
remboursement de votre prêt dépendent
de la commune dans laquelle se situe le logement
que vous souhaitez acheter, faire construire ou
rénover.
3 NOUVELLES FORMULES :
1.
HT
Un taux d'intérêt avantageux et
fixe vous sera garanti sur 30 ans.
Si la commune se situe dans une des 191 communes
répertoriées, vous bénéficierez
en plus d'une réduction de 0,25% sur
votre taux pendant les 8 premières années
de remboursement de votre prêt si vos
revenus ne dépassent pas 46.600 €.
2. HT +
Si la commune est reprise dans une des 42 zones
de pression immobilière (communes dans
lesquelles le prix moyen des habitations est
supérieur de 35% à la moyenne
wallonne), une réduction comprise entre
1,50% et 2,20% (elle dépend de vos revenus)
sera appliquée sur votre taux pendant
les 8 premières années de remboursement.
A la 9è année, vous revenez au
module de base.
3. HT vert
Si la commune fait partie des 30 communes concernées
(il s'agit de zones où l'état
du logement est généralement mauvais
sur base de l'indicateur de qualité du
logement du SPF Economie et des ZIP fédérales),
l'emprunteur pourra bénéficier
d'une dispense de paiement des intérêts
pendant les 8 premières années,
sur une partie du capital emprunté (en
fonction de ses revenus), pour autant qu'il
réalise pour au moins 10.000€ de
travaux de salubrité ou de travaux économiseurs
d'énergie.
De la 9è à la 12è année
comprise, seule la moitié de l'intérêt
de base est due sur cette tranche.
S'il n'y a pas de travaux ou s'ils n'atteignent
pas au moins 10.000€, le candidat emprunteur
bénéficiera du prêt HT de
base et donc d'une réduction de 0,25%
sur le taux.
LES AUTRES CONDITIONS:
- Il doit s'agir d'un premier logement situé
en Wallonie.
- Les revenus globalement imposables 2008 du
candidat emprunteur (ou des candidats s'ils
sont deux) ne pourront pas dépasser 46.600€
(vous trouverez votre revenu globalement imposable
2008 sur le dernier avertissement extrait de
rôle que l'administration des contributions
vous a envoyé).
- La valeur vénale du logement pourra
être de maximum 191.000€.
Celle-ci pourra atteindre 210.000€
si le bien se situe dans une des 42 communes
situées en zone de pression immobilière.
- Il est possible d'emprunter à
110% de la valeur vénale du logement
(hors assurance-vie) pour financer par exemple
ses frais de notaire, d'enregistrement ou encore
des travaux.
- Un taux d'intérêt fixe et avantageux
vous est garanti sur 30 ans maximum.
- Une réduction de 0,50%
sur le taux sera appliquée pendant les
8 premières années du prêt
s'il sert à acheter un logement
social (cette réduction est
valable quelle que soit la commune où
est situé le logement).
REMARQUE:
Pour connaître quelles sont les communes
mais aussi pouvoir effectuer tous les calculs
des avantages auxquelles vous avez droit, le plus
facile c'est de fixer RDV avec un de nos bureaux.
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